Vesterballevej 5B

Villa · 154 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.329 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1329 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.511 kr/m².1.447.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterballevej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.747.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,14 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballevej 9 6200 Aabenraa	159 m²	58 m	14-10-2026	1.140.000 kr.	7.170 kr./m²
Løjt Skolegade 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	154 m²	89 m	12-06-2026	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Lykkevej 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	156 m²	153 m	29-09-2025	1.630.000 kr.	10.449 kr./m²
Brunbjergvej 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	155 m²	259 m	07-10-2024	1.598.000 kr.	10.310 kr./m²
Lykkevej 33A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	148 m²	112 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Hesselbjerg 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	151 m²	317 m	15-07-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	116 m	17-03-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	116 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Smedetoft 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	158 m²	342 m	21-04-2026	1.535.000 kr.	9.715 kr./m²
Løjt Søndervang 26, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	406 m	23-10-2024	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu