Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Vesterbro 11

Rækkehus · 186 m² · bygget 1872

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.388 kr/m².1.904.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.291.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,22 pct. siden feb. 2020
681k3,1M5,5M7,9M10,4M199319992004200720102013201620192022202529. feb. 20201.325.000 kr.30. jun. 20211.650.000 kr.6. jan. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.291.496 kr.Markedet · 19931.374.354 kr.Markedet · 1996930.744 kr.Markedet · 19971.160.826 kr.Markedet · 19991.419.552 kr.Markedet · 20011.768.488 kr.Markedet · 20021.411.368 kr.Markedet · 20041.677.534 kr.Markedet · 20052.509.140 kr.Markedet · 20063.021.198 kr.Markedet · 20071.857.954 kr.Markedet · 20082.637.480 kr.Markedet · 20092.817.156 kr.Markedet · 20103.148.794 kr.Markedet · 20112.260.644 kr.Markedet · 20125.610.318 kr.Markedet · 20131.752.306 kr.Markedet · 20141.048.110 kr.Markedet · 20151.914.684 kr.Markedet · 201610.356.852 kr.Markedet · 20172.039.490 kr.Markedet · 20181.890.504 kr.Markedet · 20193.038.868 kr.Markedet · 20202.010.846 kr.Markedet · 20214.464.000 kr.Markedet · 20224.599.966 kr.Markedet · 20233.549.438 kr.Markedet · 20241.187.238 kr.Markedet · 20252.955.168 kr.Markedet · 20263.453.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
6. jan. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.291.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 9
4720 Præstø		187 m²99 m24-02-20262.500.000 kr.13.369 kr./m²
Adelgade 150
4720 Præstø		185 m²698 m19-05-20262.200.000 kr.11.892 kr./m²
Adelgade 77
4720 Præstø		235 m²475 m07-05-20241.500.000 kr.6.383 kr./m²
Rugvænget 74
4720 Præstø		220 m²1,3 km10-07-20251.815.000 kr.8.250 kr./m²
Adelgade 108
4720 Præstø		126 m²529 m20-08-2025925.000 kr.7.341 kr./m²
Winsløwsvej 14
4720 Præstø		114 m²325 m02-04-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²
Hestehavevej 73
4720 Præstø		137 m²1,5 km05-08-20263.350.000 kr.24.453 kr./m²
Winsløwsvej 12
4720 Præstø		107 m²317 m02-04-20251.700.000 kr.15.888 kr./m²
Torvestræde 10
4720 Præstø		101 m²439 m30-06-20251.775.000 kr.17.574 kr./m²
Fjordparken 12
4720 Præstø		114 m²1,2 km10-04-20261.575.000 kr.13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden