Vesterbro 14, 5970 Ærøskøbing — Villa · 139 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.619 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.653 kr/m².2.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 12.286 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.858.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	99 m	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	35 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	195 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	242 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	187 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	578 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	406 m	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	767 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	400 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	369 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu