Vesterbro 22

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 622 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.930 kr/m².2.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 12.286 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.628.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,66 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	39 m	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	36 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	464 m	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	255 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Smedevejen 8 5970 Ærøskøbing	155 m²	361 m	29-09-2026	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	630 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	387 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	288 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Søkildevej 12 5970 Ærøskøbing	150 m²	841 m	24-09-2024	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	242 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu