Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Vesterbro 3

Villa · 271 m² · bygget 1000

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 1000, renoveret i 1990. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1000
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.588 kr/m².2.854.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 12.286 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1000 (1026 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2026+10,50 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.422.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,39 pct. siden mar. 1990
160k1,5M2,8M4,2M5,5M19901995199920032007201120152019202331. mar. 1990160.000 kr.19. jun. 20181.702.500 kr.15. aug. 20191.920.000 kr.30. dec. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat3.422.128 kr.Markedet · 1992831.428 kr.Markedet · 1993814.626 kr.Markedet · 19941.007.578 kr.Markedet · 1995432.245 kr.Markedet · 1996816.252 kr.Markedet · 19971.031.968 kr.Markedet · 19981.052.293 kr.Markedet · 1999879.395 kr.Markedet · 20001.767.462 kr.Markedet · 20011.069.637 kr.Markedet · 20022.315.424 kr.Markedet · 2003437.936 kr.Markedet · 20041.897.000 kr.Markedet · 20051.247.684 kr.Markedet · 2006868.826 kr.Markedet · 20072.230.872 kr.Markedet · 20081.665.024 kr.Markedet · 20095.483.685 kr.Markedet · 20102.168.000 kr.Markedet · 2011799.179 kr.Markedet · 20121.670.173 kr.Markedet · 20133.421.375 kr.Markedet · 20143.784.786 kr.Markedet · 20151.665.837 kr.Markedet · 20161.794.833 kr.Markedet · 20171.641.176 kr.Markedet · 20181.255.814 kr.Markedet · 20192.616.234 kr.Markedet · 20202.089.410 kr.Markedet · 20212.857.424 kr.Markedet · 20222.966.095 kr.Markedet · 20233.470.968 kr.Markedet · 20243.350.102 kr.Markedet · 20252.424.908 kr.Markedet · 20262.903.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg
160.000 kr.
19. jun. 2018 · Alm. Salg
1.702.500 kr.
15. aug. 2019 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.422.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.920.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.702.500 kr.
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1990mar.Ejerskifte160.000 kr.
  • 1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 17
5970 Ærøskøbing		172 m²101 m17-05-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Vesterbro 26
5970 Ærøskøbing		158 m²170 m16-03-20252.075.000 kr.13.133 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		263 m²287 m27-08-20254.675.000 kr.17.776 kr./m²
Pilebækken 6
5970 Ærøskøbing		247 m²41 m21-10-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Tivoli 10
5970 Ærøskøbing		271 m²789 m26-11-20253.445.000 kr.12.712 kr./m²
Tivoli 10
5970 Ærøskøbing		271 m²789 m06-02-20243.350.000 kr.12.362 kr./m²
Smedegade 10
5970 Ærøskøbing		223 m²349 m05-10-20263.325.000 kr.14.910 kr./m²
Vråvejen 26
5970 Ærøskøbing		249 m²1,3 km29-06-20253.100.000 kr.12.450 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		200 m²116 m22-08-20241.795.000 kr.8.975 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		197 m²577 m30-03-20243.280.000 kr.16.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden