Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Vesterbrogade 68B

Villa · 300 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.653 kr/m².4.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 26.806 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.489 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 375% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.697.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden aug. 2018
947k3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.400.000 kr.30. sep. 20216.648.000 kr.I dag · vores estimat6.697.784 kr.Markedet · 19921.473.300 kr.Markedet · 19931.803.300 kr.Markedet · 19941.817.400 kr.Markedet · 19951.961.100 kr.Markedet · 19961.633.800 kr.Markedet · 19971.666.800 kr.Markedet · 19982.115.000 kr.Markedet · 19991.320.900 kr.Markedet · 20002.208.900 kr.Markedet · 20011.086.000 kr.Markedet · 20023.588.900 kr.Markedet · 20033.790.800 kr.Markedet · 20043.937.500 kr.Markedet · 20054.285.800 kr.Markedet · 20064.990.200 kr.Markedet · 20076.667.800 kr.Markedet · 20085.337.900 kr.Markedet · 20094.318.200 kr.Markedet · 20104.154.700 kr.Markedet · 20114.405.500 kr.Markedet · 20123.705.300 kr.Markedet · 20133.438.000 kr.Markedet · 20144.163.100 kr.Markedet · 20153.801.300 kr.Markedet · 20164.500.000 kr.Markedet · 20175.207.700 kr.Markedet · 20184.755.300 kr.Markedet · 20194.549.200 kr.Markedet · 20206.035.400 kr.Markedet · 20215.958.300 kr.Markedet · 20226.465.600 kr.Markedet · 20237.119.900 kr.Markedet · 20246.304.200 kr.Markedet · 20256.859.500 kr.Markedet · 20269.391.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.648.000 kr.
I dag · vores estimat
6.697.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg6.648.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 67
3250 Gilleleje		193 m²138 m22-01-20243.400.000 kr.17.617 kr./m²
Vesterbrogade 42
3250 Gilleleje		200 m²403 m03-03-20245.495.000 kr.27.475 kr./m²
Vesterbrogade 73
3250 Gilleleje		173 m²210 m11-05-20264.400.000 kr.25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73
3250 Gilleleje		173 m²210 m05-03-20242.875.000 kr.16.618 kr./m²
Vesterbrogade 84A
3250 Gilleleje		151 m²198 m23-04-20254.450.000 kr.29.470 kr./m²
Kornmodsvej 3B
3250 Gilleleje		236 m²231 m04-06-20265.500.000 kr.23.305 kr./m²
Sommerlystvej 3
3250 Gilleleje		227 m²177 m01-10-20255.750.000 kr.25.330 kr./m²
Gasværksvej 15
3250 Gilleleje		248 m²810 m18-06-20268.900.000 kr.35.887 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2
3250 Gilleleje		252 m²964 m31-07-20263.200.000 kr.12.698 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2
3250 Gilleleje		252 m²964 m06-05-20263.200.000 kr.12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden