Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vesterbyvej 13

Rækkehus · 86 m² · bygget 1829

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1829, renoveret i 1940. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1829
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.254 kr/m².2.215.380 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 39.122 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.300 kr/m²+38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (197 år)Huset er 197 år gammelt (opført 1829). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.516.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,28 pct. siden jul. 2023
250k1,8M3,4M4,9M6,5M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat2.516.495 kr.Markedet · 1992388.204 kr.Markedet · 1993327.144 kr.Markedet · 1994492.522 kr.Markedet · 1995367.908 kr.Markedet · 1996576.028 kr.Markedet · 19971.244.764 kr.Markedet · 1998695.138 kr.Markedet · 1999556.248 kr.Markedet · 2000611.460 kr.Markedet · 2001668.908 kr.Markedet · 2002577.146 kr.Markedet · 2003743.900 kr.Markedet · 2004732.462 kr.Markedet · 2005794.296 kr.Markedet · 20061.964.154 kr.Markedet · 20071.206.494 kr.Markedet · 20081.454.260 kr.Markedet · 20091.563.652 kr.Markedet · 20102.084.382 kr.Markedet · 20111.866.028 kr.Markedet · 20121.949.362 kr.Markedet · 20131.412.120 kr.Markedet · 2014926.478 kr.Markedet · 20151.978.000 kr.Markedet · 20162.062.710 kr.Markedet · 20171.433.362 kr.Markedet · 20181.264.716 kr.Markedet · 20191.223.092 kr.Markedet · 20201.128.062 kr.Markedet · 20212.023.494 kr.Markedet · 20221.638.042 kr.Markedet · 20231.412.894 kr.Markedet · 20241.753.110 kr.Markedet · 20251.699.360 kr.Markedet · 20262.415.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.516.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1829Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbyvej 33
9990 Skagen		95 m²177 m30-05-20243.500.000 kr.36.842 kr./m²
Vesterbyvej 14
9990 Skagen		104 m²70 m13-11-20253.500.000 kr.33.654 kr./m²
Hans Baghs Vej 8
9990 Skagen		91 m²125 m27-09-20252.550.000 kr.28.022 kr./m²
Alba Schwartz Vej 6B
9990 Skagen		75 m²399 m04-05-20251.440.000 kr.19.200 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 17
9990 Skagen		78 m²779 m06-04-20251.250.000 kr.16.026 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 11
9990 Skagen		76 m²755 m30-03-20261.228.800 kr.16.168 kr./m²
Hollændervej 8
9990 Skagen		87 m²1,6 km07-03-20244.650.000 kr.53.448 kr./m²
Ankermedet 9A
9990 Skagen		96 m²900 m29-06-20262.120.000 kr.22.083 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 42
9990 Skagen		69 m²649 m19-03-2025820.000 kr.11.884 kr./m²
Savvej 26
9990 Skagen		72 m²931 m09-06-20241.095.000 kr.15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden