Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vesterbyvej 14

Rækkehus · 104 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 322 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.933 kr/m².3.280.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 39.122 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.300 kr/m²+38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.095.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden jan. 2026
302k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.095.362 kr.Markedet · 1992469.456 kr.Markedet · 1993395.616 kr.Markedet · 1994595.608 kr.Markedet · 1995444.912 kr.Markedet · 1996696.592 kr.Markedet · 19971.505.296 kr.Markedet · 1998840.632 kr.Markedet · 1999672.672 kr.Markedet · 2000739.440 kr.Markedet · 2001808.912 kr.Markedet · 2002697.944 kr.Markedet · 2003899.600 kr.Markedet · 2004885.768 kr.Markedet · 2005960.544 kr.Markedet · 20062.375.256 kr.Markedet · 20071.459.016 kr.Markedet · 20081.758.640 kr.Markedet · 20091.890.928 kr.Markedet · 20102.520.648 kr.Markedet · 20112.256.592 kr.Markedet · 20122.357.368 kr.Markedet · 20131.707.680 kr.Markedet · 20141.120.392 kr.Markedet · 20152.392.000 kr.Markedet · 20162.494.440 kr.Markedet · 20171.733.368 kr.Markedet · 20181.529.424 kr.Markedet · 20191.479.088 kr.Markedet · 20201.364.168 kr.Markedet · 20212.447.016 kr.Markedet · 20221.980.888 kr.Markedet · 20231.708.616 kr.Markedet · 20242.120.040 kr.Markedet · 20252.055.040 kr.Markedet · 20262.920.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.095.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbyvej 33
9990 Skagen		95 m²125 m30-05-20243.500.000 kr.36.842 kr./m²
Kappelgangen 2
9990 Skagen		110 m²485 m24-07-20253.800.000 kr.34.545 kr./m²
Hans Baghs Vej 8
9990 Skagen		91 m²91 m27-09-20252.550.000 kr.28.022 kr./m²
Møllevang 1D
9990 Skagen		103 m²1,1 km14-05-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Møllevang 1A
9990 Skagen		100 m²1,1 km26-02-20262.650.000 kr.26.500 kr./m²
Møllevang 1E
9990 Skagen		100 m²1,1 km11-12-20242.895.000 kr.28.950 kr./m²
Ankermedet 9A
9990 Skagen		96 m²918 m29-06-20262.120.000 kr.22.083 kr./m²
Kong Eriks Vej 24
9990 Skagen		120 m²318 m08-01-20252.600.000 kr.21.667 kr./m²
Daphnesvej 3
9990 Skagen		111 m²1,4 km30-11-20256.615.000 kr.59.595 kr./m²
Hjortholmsvej 1B
9990 Skagen		97 m²1,4 km17-03-20243.575.000 kr.36.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden