Vesterbyvej 17

Villa · 129 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.706 kr/m².4.801.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 33.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.945.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,87 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, andet2.650.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1952Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	197 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	212 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	60 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	434 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	314 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	514 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	338 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Gl. Kirkesti 6 9990 Skagen	127 m²	576 m	26-06-2025	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	298 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Nørrevænget 5 9990 Skagen	125 m²	547 m	06-10-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu