Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vesterbyvej 26

Villa · 102 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.647 kr/m².4.746.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 33.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.640.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden sep. 2025
299k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat3.640.898 kr.Markedet · 1992479.808 kr.Markedet · 1993451.146 kr.Markedet · 1994391.986 kr.Markedet · 1995445.638 kr.Markedet · 1996446.148 kr.Markedet · 1997544.680 kr.Markedet · 1998643.620 kr.Markedet · 1999605.166 kr.Markedet · 2000550.392 kr.Markedet · 2001577.830 kr.Markedet · 2002718.590 kr.Markedet · 2003799.782 kr.Markedet · 2004795.600 kr.Markedet · 20051.182.996 kr.Markedet · 2006929.424 kr.Markedet · 20071.127.202 kr.Markedet · 20081.584.468 kr.Markedet · 20091.111.494 kr.Markedet · 2010798.762 kr.Markedet · 20111.492.668 kr.Markedet · 2012946.152 kr.Markedet · 20131.011.228 kr.Markedet · 20141.335.384 kr.Markedet · 2015869.040 kr.Markedet · 20161.366.086 kr.Markedet · 20171.312.944 kr.Markedet · 20181.206.762 kr.Markedet · 20191.242.054 kr.Markedet · 20201.606.806 kr.Markedet · 20212.020.518 kr.Markedet · 20222.461.362 kr.Markedet · 20231.612.824 kr.Markedet · 20241.803.666 kr.Markedet · 20251.649.952 kr.Markedet · 20263.467.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.640.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel3.750.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbyvej 41
9990 Skagen		122 m²42 m05-08-20263.700.000 kr.30.328 kr./m²
Vesterbyvej 39
9990 Skagen		127 m²28 m05-05-20254.900.000 kr.38.583 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132
9990 Skagen		104 m²91 m14-01-20264.150.000 kr.39.904 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7
9990 Skagen		98 m²419 m30-09-20266.100.000 kr.62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7
9990 Skagen		98 m²419 m12-04-20266.100.000 kr.62.245 kr./m²
Chr. Xs Vej 76
9990 Skagen		105 m²528 m11-04-20241.500.000 kr.14.286 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29
9990 Skagen		95 m²303 m04-12-20247.800.000 kr.82.105 kr./m²
Ved Kirken 19
9990 Skagen		99 m²673 m02-08-20263.587.500 kr.36.237 kr./m²
Ved Kirken 19
9990 Skagen		99 m²673 m23-02-20263.550.000 kr.35.859 kr./m²
Lodsvej 8
9990 Skagen		94 m²301 m22-02-20246.080.000 kr.64.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden