Vesterbyvej 27

Villa · 99 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.299 kr/m².5.069.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 33.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.607.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	123 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	108 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	151 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	505 m	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	505 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	590 m	02-08-2026	3.587.500 kr.	36.237 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	590 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	390 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	383 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	471 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu