Vesterbyvej 32, st. tv

Rækkehus · 204 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 204 m², 7 værelser, opført i 1883, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.100 kr/m².3.422.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 39.122 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.966 kr/m²+39,90 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.096.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,63 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.122.500 kr.
21. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel4.122.500 kr.
feb.Ejerskifte4.122.500 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	204 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Bertelsvej 5A 9990 Skagen	209 m²	2,2 km	19-01-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Rolighedsvænget 8 9990 Skagen	142 m²	580 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Kong Eriks Vej 24 9990 Skagen	120 m²	475 m	08-01-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Smøgen 7 9990 Skagen	131 m²	967 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Strandklit 108 9990 Skagen	167 m²	2,4 km	28-08-2026	2.925.000 kr.	17.515 kr./m²
Strandklit 114 9990 Skagen	167 m²	2,4 km	11-02-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Strandklit 118 9990 Skagen	162 m²	2,4 km	14-02-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Møllevang 1C 9990 Skagen	130 m²	1,3 km	06-02-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Kappelgangen 2 9990 Skagen	110 m²	686 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu