Vesterbyvej 37A

Villa · 135 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.984 kr/m².5.572.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 33.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.873.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,20 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2014sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	30 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	38 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	239 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Mads Jepsens Vej 6 9990 Skagen	139 m²	231 m	13-03-2025	15.050.000 kr.	108.273 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	417 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	321 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 3A 9990 Skagen	143 m²	162 m	09-12-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	402 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	524 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Nørrevænget 8 9990 Skagen	137 m²	734 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu