Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vesterbyvej 39

Villa · 127 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.509 kr/m².4.218.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 33.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.739.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,65 pct. siden jun. 2025
372k1,5M2,6M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20254.900.000 kr.30. apr. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat3.739.815 kr.Markedet · 1992597.408 kr.Markedet · 1993561.721 kr.Markedet · 1994488.061 kr.Markedet · 1995554.863 kr.Markedet · 1996555.498 kr.Markedet · 1997678.180 kr.Markedet · 1998801.370 kr.Markedet · 1999753.491 kr.Markedet · 2000685.292 kr.Markedet · 2001719.455 kr.Markedet · 2002894.715 kr.Markedet · 2003995.807 kr.Markedet · 2004990.600 kr.Markedet · 20051.472.946 kr.Markedet · 20061.157.224 kr.Markedet · 20071.403.477 kr.Markedet · 20081.972.818 kr.Markedet · 20091.383.919 kr.Markedet · 2010994.537 kr.Markedet · 20111.858.518 kr.Markedet · 20121.178.052 kr.Markedet · 20131.259.078 kr.Markedet · 20141.662.684 kr.Markedet · 20151.082.040 kr.Markedet · 20161.700.911 kr.Markedet · 20171.634.744 kr.Markedet · 20181.502.537 kr.Markedet · 20191.546.479 kr.Markedet · 20202.000.631 kr.Markedet · 20212.515.743 kr.Markedet · 20223.064.637 kr.Markedet · 20232.008.124 kr.Markedet · 20242.245.741 kr.Markedet · 20252.054.352 kr.Markedet · 20264.317.873 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.739.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2013feb.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • majEjerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbyvej 41
9990 Skagen		122 m²16 m05-08-20263.700.000 kr.30.328 kr./m²
Gl. Kirkesti 6
9990 Skagen		127 m²387 m26-06-20256.575.000 kr.51.772 kr./m²
Vendelbovej 13
9990 Skagen		127 m²590 m15-06-20264.100.000 kr.32.283 kr./m²
Kong Eriks Vej 30
9990 Skagen		124 m²419 m10-05-20254.475.000 kr.36.089 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111
9990 Skagen		133 m²247 m15-01-20256.055.000 kr.45.526 kr./m²
Kong Eriks Vej 19
9990 Skagen		122 m²416 m06-04-20254.300.000 kr.35.246 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59
9990 Skagen		130 m²554 m05-10-20244.550.000 kr.35.000 kr./m²
Stadionvej 31
9990 Skagen		125 m²624 m14-07-20261.830.000 kr.14.640 kr./m²
Violvej 9
9990 Skagen		122 m²501 m12-12-20254.450.000 kr.36.475 kr./m²
Violvej 10
9990 Skagen		121 m²444 m22-05-20242.145.000 kr.17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden