Vesterbyvej 43, Ødsted

Landejendom · 329 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 614.821 m², 9 værelser, opført i 1863. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 614821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.912 kr/m².5.629.600 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)614821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.024.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg: 8.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.024.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel8.840.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 60, Ødsted 7100 Vejle	250 m²	1,5 km	09-12-2024	5.775.000 kr.	23.100 kr./m²
Rugsted Tværvej 10, Rugsted 7100 Vejle	292 m²	2,2 km	24-01-2024	3.476.000 kr.	11.904 kr./m²
Ruevej 140 7100 Vejle	347 m²	4,0 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	11.239 kr./m²
Ribevej 129, Ødsted 7100 Vejle	251 m²	3,2 km	30-06-2026	20.700.000 kr.	82.470 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	3,0 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Mejsling Skovvej 53 7100 Vejle	287 m²	5,6 km	30-10-2024	7.500.000 kr.	26.132 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	3,6 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	3,8 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	7,0 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	5,7 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu