Vesterbyvej 9D

Rækkehus · 70 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 262 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.335 kr/m².1.654.880 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 39.122 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.300 kr/m²+38,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.036.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
17. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2004Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 33 9990 Skagen	95 m²	235 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	138 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 42 9990 Skagen	69 m²	676 m	19-03-2025	820.000 kr.	11.884 kr./m²
Alba Schwartz Vej 6B 9990 Skagen	75 m²	393 m	04-05-2025	1.440.000 kr.	19.200 kr./m²
Savvej 26 9990 Skagen	72 m²	979 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Savvej 32 9990 Skagen	72 m²	1,0 km	09-09-2025	1.185.000 kr.	16.458 kr./m²
Savvej 54 9990 Skagen	72 m²	1,1 km	14-07-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Savvej 49 9990 Skagen	72 m²	1,1 km	21-01-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Hedevej 31 9990 Skagen	67 m²	1,1 km	29-09-2024	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 11 9990 Skagen	76 m²	794 m	30-03-2026	1.228.800 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu