Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Vesterfjordsvej 10, Odby

Landejendom · 280 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 75.718 m², 10 værelser, opført i 1920. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
75718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.854 kr/m².4.778.661 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)75718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.402.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,66 pct. siden aug. 2019
259k5,2M10,1M15,0M19,9M19941998200120052010201520182021202431. aug. 20192.170.000 kr.11. okt. 20204.968.750 kr.I dag · vores estimat2.402.071 kr.Markedet · 1994669.480 kr.Markedet · 19962.966.880 kr.Markedet · 1997259.280 kr.Markedet · 19981.312.640 kr.Markedet · 19994.602.640 kr.Markedet · 20007.518.000 kr.Markedet · 20014.053.560 kr.Markedet · 200312.154.240 kr.Markedet · 20042.385.320 kr.Markedet · 20053.262.840 kr.Markedet · 20082.000.320 kr.Markedet · 20092.929.080 kr.Markedet · 20103.034.360 kr.Markedet · 20112.875.040 kr.Markedet · 2013696.080 kr.Markedet · 20153.723.160 kr.Markedet · 20161.432.480 kr.Markedet · 20173.562.720 kr.Markedet · 20182.119.040 kr.Markedet · 20192.170.000 kr.Markedet · 20206.471.640 kr.Markedet · 20211.510.600 kr.Markedet · 20221.542.800 kr.Markedet · 20235.260.080 kr.Markedet · 20241.625.120 kr.Markedet · 202519.716.760 kr.Markedet · 20267.911.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
11. okt. 2020 · Alm. Salg
4.968.750 kr.
I dag · vores estimat
2.402.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte4.968.750 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysterkjærvej 2, Odby
7790 Thyholm		212 m²776 m20-08-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup
7790 Thyholm		273 m²3,7 km29-03-20241.700.000 kr.6.227 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde
7790 Thyholm		262 m²3,9 km27-05-20241.995.000 kr.7.615 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev
7790 Thyholm		239 m²3,4 km16-03-20257.930.000 kr.33.180 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde
7790 Thyholm		165 m²3,2 km18-12-202311.716.615 kr.71.010 kr./m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg
7790 Thyholm		380 m²3,9 km13-02-20242.045.000 kr.5.382 kr./m²
Råkjærvej 5, Hellerød
7790 Thyholm		169 m²4,9 km01-02-20261.100.000 kr.6.509 kr./m²
Lavbjergvej 6, Serup
7790 Thyholm		140 m²4,3 km26-08-20245.700.000 kr.40.714 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød
7790 Thyholm		180 m²5,4 km23-10-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb
7790 Thyholm		204 m²6,3 km22-02-202610.200.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden