Vestergårdsvej 10

Villa · 248 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 82.784 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 82784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.082 kr/m².2.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergårdsvej gns: 8.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-45,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.747.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,83 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2008majEjerskifte
1992jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 52 9440 Aabybro	302 m²	744 m	02-07-2025	3.195.000 kr.	10.579 kr./m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	785 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Gjølvej 99, Birkelse 9440 Aabybro	205 m²	1,4 km	28-08-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	3,4 km	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Rolighedsvej 7 9440 Aabybro	240 m²	3,6 km	09-06-2026	3.300.000 kr.	13.750 kr./m²
Rævhedevej 23 9440 Aabybro	224 m²	3,2 km	21-12-2025	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Postvænget 11 9440 Aabybro	228 m²	3,5 km	17-01-2024	2.325.000 kr.	10.197 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	3,7 km	31-05-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	3,7 km	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	1,1 km	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu