Vestergårdsvej 2, Gerning

Villa · 169 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.487 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Favrskov Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.435 kr/m².2.122.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.385.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,32 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2014 · Alm. Salg: 630.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel630.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	2,8 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	3,4 km	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	3,0 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	3,3 km	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	3,5 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	3,7 km	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	3,6 km	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²
Busbjergvej 81, Stærkær 8850 Bjerringbro	201 m²	2,3 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	2,9 km	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	3,0 km	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu