Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Vestergårdsvej 54, Boulstrup

Villa · 206 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 206 m².2.521.646 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.547.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,62 pct. siden apr. 2025
365k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat1.547.955 kr.Markedet · 19921.056.574 kr.Markedet · 19931.234.352 kr.Markedet · 19941.172.140 kr.Markedet · 19951.127.232 kr.Markedet · 19961.197.890 kr.Markedet · 19971.186.148 kr.Markedet · 19981.246.506 kr.Markedet · 19991.747.704 kr.Markedet · 20001.704.032 kr.Markedet · 20011.659.948 kr.Markedet · 20021.893.964 kr.Markedet · 20031.902.410 kr.Markedet · 20041.866.772 kr.Markedet · 20052.272.592 kr.Markedet · 20062.381.154 kr.Markedet · 20072.472.412 kr.Markedet · 20082.799.746 kr.Markedet · 20093.063.632 kr.Markedet · 20102.642.774 kr.Markedet · 20112.600.956 kr.Markedet · 20122.175.566 kr.Markedet · 20132.595.600 kr.Markedet · 20141.426.962 kr.Markedet · 20152.125.714 kr.Markedet · 20162.207.084 kr.Markedet · 20172.487.862 kr.Markedet · 20182.628.972 kr.Markedet · 20192.880.498 kr.Markedet · 20203.090.000 kr.Markedet · 20213.413.214 kr.Markedet · 20224.606.160 kr.Markedet · 20233.483.872 kr.Markedet · 20244.069.118 kr.Markedet · 20253.945.312 kr.Markedet · 20264.261.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.547.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup
8300 Odder		227 m²194 m16-01-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby
8300 Odder		216 m²1,2 km21-05-20243.700.000 kr.17.130 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby
8300 Odder		215 m²1,4 km01-05-20263.100.000 kr.14.419 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup
8300 Odder		259 m²98 m15-01-20253.975.000 kr.15.347 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou
8300 Odder		218 m²2,0 km08-09-20265.650.000 kr.25.917 kr./m²
Espelunden 8, Hou
8300 Odder		206 m²2,5 km13-08-20243.840.000 kr.18.641 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup
8300 Odder		257 m²596 m03-04-20243.650.000 kr.14.202 kr./m²
Espelunden 5, Hou
8300 Odder		201 m²2,4 km03-12-20232.950.000 kr.14.677 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev
8300 Odder		188 m²2,0 km23-06-20263.025.000 kr.16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev
8300 Odder		188 m²2,0 km22-06-20242.400.000 kr.12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden