Vestergårdsvej 7, Gerning

Villa · 175 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.158 kr/m².2.195.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.065.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,56 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2011 · Alm. Salg: 537.195 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, andet537.195 kr.
2008apr.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	2,9 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	3,0 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Busbjergvej 81, Stærkær 8850 Bjerringbro	201 m²	2,4 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Busbjergvej 67 8850 Bjerringbro	199 m²	2,5 km	17-01-2024	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	3,5 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	3,5 km	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	2,8 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	3,4 km	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Elmevej 2 8850 Bjerringbro	173 m²	3,8 km	20-01-2025	1.270.000 kr.	7.341 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	3,7 km	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu