Vestergade 1, 1. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.648 kr/m².1.261.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.180.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,59 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt på tvangsauktion1.700.000 kr.
Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvarmløsevej 4, 1. 4340 Tølløse	59 m²	175 m	20-03-2025	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Skovbakkevej 13, 1., Nr. Eskilstrup 4340 Tølløse	45 m²	1,3 km	31-10-2024	800.000 kr.	17.778 kr./m²
Sønderstrupvej 5E, 1. 4340 Tølløse	64 m²	572 m	13-02-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Jernbanevej 6D, 2. tv 4340 Tølløse	33 m²	155 m	14-11-2023	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Tølløsevej 14B, 1. 4340 Tølløse	73 m²	367 m	12-08-2025	1.060.000 kr.	14.521 kr./m²
Skovbakkevej 13, st., Nr. Eskilstrup 4340 Tølløse	72 m²	1,3 km	31-10-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Søndergade 2, st. 4340 Tølløse	96 m²	486 m	21-08-2025	2.080.000 kr.	21.667 kr./m²
Søndergade 12, 1. 4340 Tølløse	96 m²	523 m	15-10-2024	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Søndergade 16, 1. 4340 Tølløse	96 m²	527 m	19-09-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu