Vestergade 10, st.

Villa · 98 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 661 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.030 kr/m².792.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.144.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,91 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
9. jun. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet525.000 kr.
2021sep.Ejerskifte525.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18 9560 Hadsund	100 m²	254 m	01-10-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	124 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Bøgedalen 3 9560 Hadsund	94 m²	228 m	12-11-2023	470.000 kr.	5.000 kr./m²
Skovvej 55 9560 Hadsund	101 m²	394 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.129 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	692 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	698 m	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	834 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	1,1 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	638 m	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	1,4 km	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu