Vestergade 11, Ærøskøbing

Villa · 145 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 225 m², opført i 1892, renoveret i 2019. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 225 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 145 m².2.537.500 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1892-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.501.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,52 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2019Ombygning
2016majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	19 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	44 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	43 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	55 m	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	220 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	229 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søkildevej 12 5970 Ærøskøbing	150 m²	536 m	24-09-2024	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	229 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	529 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Søvænget 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	156 m²	293 m	30-04-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu