Vestergade 12A

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², grund på 265 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 493 m²
Bebygget areal: 493 m²
Erhvervsareal: 514 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.618 kr/m².2.780.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
3Vores vurdering3.033.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2010Ombygning
2009aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 3, 2. tv 9560 Hadsund	78 m²	80 m	16-11-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Skovhaven 6, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	366 m	23-04-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	390 m	04-12-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Storegade 25, 2. 9560 Hadsund	133 m²	288 m	17-11-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Havnevej 17, 1. 2 9560 Hadsund	131 m²	212 m	15-06-2025	2.440.000 kr.	18.626 kr./m²
Kirkegade 1, 1. tv 9560 Hadsund	127 m²	549 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 3 9560 Hadsund	122 m²	390 m	23-04-2024	3.760.000 kr.	30.820 kr./m²
Torvet 11, st. 2 9560 Hadsund	122 m²	424 m	26-08-2026	1.490.000 kr.	12.213 kr./m²
Torvet 11, 2. 1 9560 Hadsund	122 m²	424 m	23-10-2024	2.035.000 kr.	16.680 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. tv 9560 Hadsund	131 m²	1,1 km	08-10-2025	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu