Vestergade 13, 8860 Ulstrup — Rækkehus · 73 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 358 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.886 kr/m².684.000 kr.
2Vores vurdering754.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2013 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1987majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	261 m	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Pilealle 3F 8860 Ulstrup	68 m²	97 m	21-06-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Engvej 1A 8860 Ulstrup	80 m²	252 m	14-04-2026	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Hagenstrupparken 18B 8860 Ulstrup	72 m²	918 m	27-04-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Mosevej 3B 8860 Ulstrup	63 m²	302 m	04-06-2026	475.000 kr.	7.540 kr./m²
Mosevej 3A 8860 Ulstrup	63 m²	307 m	06-07-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Sofienlundparken 87 8860 Ulstrup	71 m²	1,3 km	21-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Hagenstrupparken 63 8860 Ulstrup	83 m²	1,2 km	12-10-2025	950.000 kr.	11.446 kr./m²
Hagenstrupparken 29D 8860 Ulstrup	61 m²	1,1 km	13-01-2025	745.000 kr.	12.213 kr./m²
Hagenstrupparken 22B 8860 Ulstrup	57 m²	872 m	11-12-2023	540.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu