Vestergade 132

Villa · 76 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 522 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.389 kr/m².938.251 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.345 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-43,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering689.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-52,65 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2021 · Alm. Salg: 360.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 412.500 kr.
18. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.455.000 kr.
2023jun.Ejerskifte412.500 kr.
2021sep.Ejerskifte360.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 126 9700 Brønderslev	119 m²	52 m	14-11-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	1,3 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	1,6 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	1,4 km	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	1,4 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	1,3 km	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Sommervænget 13 9700 Brønderslev	92 m²	341 m	13-04-2024	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	1,9 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	2,0 km	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	1,4 km	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu