Vestergade 15

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.567 kr/m².1.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.513 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering977.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,83 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2024jul.Ejerskifte675.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	86 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	247 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	264 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Vestergade 9 6440 Augustenborg	136 m²	60 m	28-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	283 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Birkevej 7 6440 Augustenborg	108 m²	123 m	23-01-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	158 m	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Birkevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	130 m	07-08-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	136 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Bøgevej 1 6440 Augustenborg	102 m²	40 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu