Vestergade 163, 1., 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.362 kr/m².1.406.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 22.519 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.634 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.385.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 133A, st. 1 8600 Silkeborg	58 m²	195 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Vestergade 133A, st. 4 8600 Silkeborg	50 m²	195 m	15-10-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	626 m	10-04-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	626 m	06-11-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Toldbodgade 16, 3. tv 8600 Silkeborg	63 m²	657 m	02-06-2026	1.487.500 kr.	23.611 kr./m²
Lyngbygade 25B, st. 8600 Silkeborg	65 m²	1,1 km	26-05-2025	1.425.000 kr.	21.923 kr./m²
Drewsensvej 64, 2. th 8600 Silkeborg	69 m²	746 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Søgade 27, st. tv 8600 Silkeborg	63 m²	1,0 km	11-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Frederiksberggade 38E 8600 Silkeborg	65 m²	1,3 km	01-05-2024	1.575.000 kr.	24.231 kr./m²
Holbergsgade 1B 8600 Silkeborg	66 m²	1,2 km	08-02-2025	1.360.000 kr.	20.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu