Vestergade 1A

Villa · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.073 kr/m².1.766.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 17.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²+35,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.783.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,62 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2004 · Alm. Salg: 403.799 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel403.799 kr.
1999jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	341 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Vestergade 62 6705 Esbjerg Ø	92 m²	355 m	10-04-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	270 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	562 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	589 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	214 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	797 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	581 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	577 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	748 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu