Vestergade 21A

Villa · 129 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.562 kr/m².1.662.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 17.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²+36,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.283.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.448.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	143 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Vestergade 62 6705 Esbjerg Ø	92 m²	168 m	10-04-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	139 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	522 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	250 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	299 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	476 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	415 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	606 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	749 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu