Vestergade 23, Hou, 8300 Odder — Villa · 122 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 122 m².2.512.590 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.177.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,60 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1995Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 41, Hou 8300 Odder	143 m²	161 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Vestergade 43, Hou 8300 Odder	151 m²	163 m	16-03-2026	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Vestergade 40, Hou 8300 Odder	204 m²	558 m	02-12-2023	5.350.000 kr.	26.225 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	148 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Øster Alle 18, Hou 8300 Odder	123 m²	260 m	25-09-2026	3.999.000 kr.	32.512 kr./m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	424 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Skolevænget 2, Hou 8300 Odder	129 m²	110 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Villavej 3B, Hou 8300 Odder	127 m²	303 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	164 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Øster Alle 1, Hou 8300 Odder	130 m²	241 m	05-12-2023	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu