Vestergade 23A, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 122 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 122 m².967.948 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering752.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,94 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	36 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	121 m	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	129 m	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	242 m	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	489 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	133 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	465 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	403 m	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	604 m	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	412 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu