Vestergade 28

Villa · 248 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.230 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.648 kr/m².2.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.292 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
5Vores vurdering2.703.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020Ombygning
2018aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	253 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	653 m	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Sebbelev Skov 5, Sebbelev 6440 Augustenborg	233 m²	1,0 km	04-10-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Kløvermarken 117 6440 Augustenborg	215 m²	846 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Fasanvej 7 6440 Augustenborg	192 m²	165 m	13-06-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Drosselvej 4 6440 Augustenborg	187 m²	73 m	23-02-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Falkevej 5 6440 Augustenborg	185 m²	95 m	11-06-2026	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	1000 m	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	525 m	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	864 m	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu