Vestergade 3

Villa · 90 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.228 kr/m².1.754.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 17.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²+35,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.477.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,57 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1997 · Alm. Salg: 712.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg712.000 kr.
1986Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 62 6705 Esbjerg Ø	92 m²	295 m	10-04-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	281 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
L V Jensens Alle 13 6705 Esbjerg Ø	90 m²	191 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Elmegade 8 6705 Esbjerg Ø	89 m²	256 m	01-05-2024	2.348.000 kr.	26.382 kr./m²
Elmegade 3 6705 Esbjerg Ø	89 m²	266 m	09-06-2025	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Elmegade 4 6705 Esbjerg Ø	92 m²	245 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Strandby Kirkevej 112 6705 Esbjerg Ø	86 m²	339 m	12-12-2023	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Skolebakken 159 6705 Esbjerg Ø	90 m²	754 m	18-06-2024	1.810.000 kr.	20.111 kr./m²
Jagtvej 11 6705 Esbjerg Ø	94 m²	425 m	27-08-2026	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Kvaglundvej 9 6705 Esbjerg Ø	93 m²	617 m	14-07-2024	1.040.000 kr.	11.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu