Vestergade 3, 9850 Hirtshals — Villa · 181 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 390 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.937 kr/m².1.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.304 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering675.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,59 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1959Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	18 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²
Vestergade 28 9850 Hirtshals	92 m²	349 m	05-11-2024	580.000 kr.	6.304 kr./m²
Vestergade 37 9850 Hirtshals	296 m²	387 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	4.054 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	312 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	368 m	21-08-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	368 m	22-03-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Nejstdalen 5 9850 Hirtshals	180 m²	954 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	672 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	367 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	262 m	31-10-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu