Vestergade 30

Villa · 188 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.311 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1311 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.521 kr/m².1.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.513 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.964.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,55 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 813.194 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte813.194 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1980Ombygning
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	280 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	28 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Vestergade 9 6440 Augustenborg	136 m²	564 m	28-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	450 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	298 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	516 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	302 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Drosselvej 4 6440 Augustenborg	187 m²	86 m	23-02-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Falkevej 5 6440 Augustenborg	185 m²	93 m	11-06-2026	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Fasanvej 7 6440 Augustenborg	192 m²	147 m	13-06-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu