Vestergade 31

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.082 kr/m².1.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.330 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.999.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	171 m	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Vestergade 47 4340 Tølløse	124 m²	151 m	25-08-2026	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	115 m	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	73 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	153 m	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Vestergade 43 4340 Tølløse	70 m²	108 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Bellisvej 5 4340 Tølløse	107 m²	233 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Østergade 18 4340 Tølløse	114 m²	228 m	23-09-2026	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Sønderstrupvej 30 4340 Tølløse	110 m²	556 m	18-02-2025	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²
Storkevænget 10 4340 Tølløse	114 m²	368 m	14-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu