Vestergade 34

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.475 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.725 kr/m².1.584.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.513 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.677.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 9 6440 Augustenborg	136 m²	602 m	28-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	332 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	494 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	557 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	348 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	353 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	83 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	148 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevej 5 6440 Augustenborg	153 m²	228 m	09-10-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Fasanvej 5 6440 Augustenborg	158 m²	93 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu