Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vestergade 39A, st. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
1353 m²
Bebygget areal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.747 kr/m².2.595.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1928-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.218.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,26 pct. siden jun. 2019
353k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.225.000 kr.30. sep. 20211.600.000 kr.31. mar. 20261.845.000 kr.I dag · vores estimat2.218.710 kr.Markedet · 1992467.015 kr.Markedet · 1993353.050 kr.Markedet · 1994705.870 kr.Markedet · 19951.458.315 kr.Markedet · 1996557.405 kr.Markedet · 1997609.040 kr.Markedet · 19981.804.005 kr.Markedet · 1999976.120 kr.Markedet · 20001.284.205 kr.Markedet · 2001958.295 kr.Markedet · 20021.522.600 kr.Markedet · 2003876.875 kr.Markedet · 20041.233.030 kr.Markedet · 20051.156.440 kr.Markedet · 20061.515.470 kr.Markedet · 20072.824.515 kr.Markedet · 20088.794.165 kr.Markedet · 20092.204.435 kr.Markedet · 20101.265.000 kr.Markedet · 20112.010.545 kr.Markedet · 20121.194.735 kr.Markedet · 20132.931.235 kr.Markedet · 2014922.185 kr.Markedet · 20151.151.265 kr.Markedet · 20162.590.375 kr.Markedet · 20172.248.135 kr.Markedet · 20183.407.450 kr.Markedet · 20191.613.910 kr.Markedet · 20202.410.285 kr.Markedet · 20211.619.315 kr.Markedet · 20223.794.195 kr.Markedet · 20232.392.805 kr.Markedet · 20242.994.830 kr.Markedet · 20252.078.165 kr.Markedet · 20261.552.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 39A, 1. tv.
6100 Haderslev		114 m²0 m04-05-20261.845.000 kr.16.184 kr./m²
Sankt Severin Gade 2, 1. mf
6100 Haderslev		119 m²51 m09-04-20261.790.000 kr.15.042 kr./m²
Borgervænget 11, 2.
6100 Haderslev		113 m²321 m25-06-20252.750.000 kr.24.336 kr./m²
Storegade 40, 2.
6100 Haderslev		120 m²299 m16-01-20242.500.000 kr.20.833 kr./m²
Storegade 16, 2.
6100 Haderslev		112 m²442 m27-03-20244.650.000 kr.41.518 kr./m²
Storegade 16, 1.
6100 Haderslev		111 m²442 m27-03-20244.650.000 kr.41.892 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 1. th
6100 Haderslev		107 m²169 m27-01-20251.600.000 kr.14.953 kr./m²
Slagtergade 5, st. th
6100 Haderslev		123 m²282 m28-11-20241.775.000 kr.14.431 kr./m²
Sankt Severin Gade 2, st. tv
6100 Haderslev		127 m²51 m28-04-20241.895.000 kr.14.921 kr./m²
Borgervænget 10, st. th
6100 Haderslev		107 m²359 m14-04-20252.500.000 kr.23.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden