Vestergade 4, Ærøskøbing

Villa · 71 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 194 m², 2 værelser, opført i 1871. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1871
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 95 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 71 m².1.242.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 194 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.276.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,51 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	9 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	71 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	32 m	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	414 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	565 m	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	683 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	315 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	343 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	405 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	579 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu