Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Vestergade 4

Villa · 118 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
805.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.053 kr/m².1.180.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 14.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+50,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.294.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,57 pct. siden aug. 2017
94k484k873k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202429. aug. 2017210.000 kr.I dag · vores estimat1.294.791 kr.Markedet · 1992360.372 kr.Markedet · 1993505.040 kr.Markedet · 1994427.396 kr.Markedet · 1995446.866 kr.Markedet · 1996518.138 kr.Markedet · 1997479.906 kr.Markedet · 1998516.250 kr.Markedet · 1999177.000 kr.Markedet · 2000869.424 kr.Markedet · 2001726.998 kr.Markedet · 2002628.822 kr.Markedet · 2003826.354 kr.Markedet · 2004695.020 kr.Markedet · 2005739.860 kr.Markedet · 2006814.908 kr.Markedet · 20071.152.388 kr.Markedet · 20081.100.114 kr.Markedet · 20091.091.500 kr.Markedet · 2010734.550 kr.Markedet · 2011786.706 kr.Markedet · 20121.180.000 kr.Markedet · 2013847.476 kr.Markedet · 2014618.438 kr.Markedet · 2015942.584 kr.Markedet · 2016773.490 kr.Markedet · 2017517.430 kr.Markedet · 2018877.920 kr.Markedet · 2019937.628 kr.Markedet · 2020741.512 kr.Markedet · 20211.562.556 kr.Markedet · 20221.302.720 kr.Markedet · 20231.162.182 kr.Markedet · 20241.192.980 kr.Markedet · 20251.229.796 kr.Markedet · 20261.213.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2017 · Alm. Salg
210.000 kr.
I dag · vores estimat
1.294.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Solgt på tvangsauktion210.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 24
8860 Ulstrup		121 m²494 m01-06-20261.750.000 kr.14.463 kr./m²
Østergade 47B
8860 Ulstrup		119 m²412 m17-07-20261.285.000 kr.10.798 kr./m²
Østergade 41
8860 Ulstrup		121 m²368 m09-07-2025980.000 kr.8.099 kr./m²
Fredensvej 4
8860 Ulstrup		111 m²210 m10-04-2024550.000 kr.4.955 kr./m²
Vestre Alle 3
8860 Ulstrup		112 m²294 m17-09-2025925.000 kr.8.259 kr./m²
Solsortevej 62
8860 Ulstrup		120 m²575 m24-07-20261.920.000 kr.16.000 kr./m²
Østergade 32
8860 Ulstrup		122 m²472 m11-10-20251.375.000 kr.11.270 kr./m²
Nyvangsvej 1
8860 Ulstrup		111 m²359 m17-08-2025970.000 kr.8.739 kr./m²
Østergade 39
8860 Ulstrup		111 m²388 m07-02-20241.150.000 kr.10.360 kr./m²
Fasanvej 11
8860 Ulstrup		118 m²904 m12-01-2026895.000 kr.7.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden