Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Vestergade 40, Hou

Villa · 204 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.085 m², 6 værelser, opført i 1889, renoveret i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
2085 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 204 m².4.201.380 kr.
  2. 2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.353.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,32 pct. siden mar. 2024
361k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20245.350.000 kr.I dag · vores estimat3.353.384 kr.Markedet · 19921.046.316 kr.Markedet · 19931.222.368 kr.Markedet · 19941.160.760 kr.Markedet · 19951.116.288 kr.Markedet · 19961.186.260 kr.Markedet · 19971.174.632 kr.Markedet · 19981.234.404 kr.Markedet · 19991.730.736 kr.Markedet · 20001.687.488 kr.Markedet · 20011.643.832 kr.Markedet · 20021.875.576 kr.Markedet · 20031.883.940 kr.Markedet · 20041.848.648 kr.Markedet · 20052.250.528 kr.Markedet · 20062.358.036 kr.Markedet · 20072.448.408 kr.Markedet · 20082.772.564 kr.Markedet · 20093.033.888 kr.Markedet · 20102.617.116 kr.Markedet · 20112.575.704 kr.Markedet · 20122.154.444 kr.Markedet · 20132.570.400 kr.Markedet · 20141.413.108 kr.Markedet · 20152.105.076 kr.Markedet · 20162.185.656 kr.Markedet · 20172.463.708 kr.Markedet · 20182.603.448 kr.Markedet · 20192.852.532 kr.Markedet · 20203.060.000 kr.Markedet · 20213.380.076 kr.Markedet · 20224.561.440 kr.Markedet · 20233.450.048 kr.Markedet · 20244.029.612 kr.Markedet · 20253.907.008 kr.Markedet · 20264.219.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.353.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 43, Hou
8300 Odder		151 m²404 m16-03-20263.395.000 kr.22.483 kr./m²
Vestergade 41, Hou
8300 Odder		143 m²398 m28-04-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Egehovedet 47, Hou
8300 Odder		205 m²530 m14-09-20252.345.000 kr.11.439 kr./m²
Skolegade 48, Hou
8300 Odder		198 m²553 m23-09-20242.250.000 kr.11.364 kr./m²
Espelunden 8, Hou
8300 Odder		206 m²756 m13-08-20243.840.000 kr.18.641 kr./m²
Lærkevej 12, Hou
8300 Odder		211 m²720 m29-11-20232.300.000 kr.10.900 kr./m²
Espelunden 5, Hou
8300 Odder		201 m²881 m03-12-20232.950.000 kr.14.677 kr./m²
Espelunden 10, Hou
8300 Odder		196 m²742 m25-02-20253.450.000 kr.17.602 kr./m²
Lærkevej 9, Hou
8300 Odder		220 m²636 m01-02-20252.600.000 kr.11.818 kr./m²
Skolegade 86, Hou
8300 Odder		217 m²766 m07-08-20253.400.000 kr.15.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden