Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Vestergade 43

Villa · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.362 kr/m².1.782.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.330 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.344.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,37 pct. siden feb. 2019
98k449k799k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.190.000 kr.31. dec. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.344.416 kr.Markedet · 1992278.530 kr.Markedet · 1993190.610 kr.Markedet · 1994444.290 kr.Markedet · 1995359.940 kr.Markedet · 1996340.550 kr.Markedet · 1997349.090 kr.Markedet · 1998548.660 kr.Markedet · 1999444.150 kr.Markedet · 2000607.180 kr.Markedet · 2001592.340 kr.Markedet · 2002628.810 kr.Markedet · 2003654.150 kr.Markedet · 2004743.610 kr.Markedet · 2005852.600 kr.Markedet · 2006748.300 kr.Markedet · 2007929.110 kr.Markedet · 2008965.650 kr.Markedet · 2009777.770 kr.Markedet · 2010925.890 kr.Markedet · 2011665.490 kr.Markedet · 2012758.310 kr.Markedet · 2013825.090 kr.Markedet · 2014571.340 kr.Markedet · 2015801.080 kr.Markedet · 2016659.050 kr.Markedet · 2017694.540 kr.Markedet · 2018799.120 kr.Markedet · 2019583.310 kr.Markedet · 2020883.820 kr.Markedet · 20211.100.820 kr.Markedet · 20221.193.780 kr.Markedet · 20231.158.920 kr.Markedet · 20241.245.720 kr.Markedet · 20251.147.160 kr.Markedet · 20261.439.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.344.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.190.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 44
4340 Tølløse		86 m²51 m16-11-20251.550.000 kr.18.023 kr./m²
Vestergade 40
4340 Tølløse		95 m²30 m14-11-20231.200.000 kr.12.632 kr./m²
Vestergade 46
4340 Tølløse		101 m²67 m17-04-20251.415.000 kr.14.010 kr./m²
Vestergade 47
4340 Tølløse		124 m²43 m25-08-20262.650.000 kr.21.371 kr./m²
Vestergade 39
4340 Tølløse		126 m²35 m05-05-20241.845.000 kr.14.643 kr./m²
Nygade 6
4340 Tølløse		87 m²300 m04-08-20262.100.000 kr.24.138 kr./m²
Nygade 6
4340 Tølløse		87 m²300 m23-07-20241.775.000 kr.20.402 kr./m²
Gyvelvej 3
4340 Tølløse		89 m²644 m20-03-20241.800.000 kr.20.225 kr./m²
Pilevej 1
4340 Tølløse		90 m²548 m02-02-20261.900.000 kr.21.111 kr./m²
Østergade 52
4340 Tølløse		93 m²326 m10-04-20251.587.500 kr.17.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden