Vestergade 43B, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.128 kr/m².5.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.911 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.372 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.554.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,92 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.997.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel1.997.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 9, 2. 7100 Vejle	180 m²	216 m	07-07-2025	4.820.000 kr.	26.778 kr./m²
Vestergade 13A, 1. th 7100 Vejle	204 m²	186 m	02-08-2026	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Vestergade 28B, 2. th. 7100 Vejle	100 m²	53 m	17-09-2026	1.765.000 kr.	17.650 kr./m²
Ørstedsgade 25, 1. 7100 Vejle	142 m²	445 m	26-11-2023	3.345.000 kr.	23.556 kr./m²
Ved Bølgen 13, 6. tv 7100 Vejle	158 m²	1,3 km	18-01-2026	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Havneøen 8, 2. tv 7100 Vejle	160 m²	1,3 km	01-10-2025	6.150.000 kr.	38.438 kr./m²
Havneøen 9, 3. tv 7100 Vejle	161 m²	1,4 km	21-07-2024	6.650.000 kr.	41.304 kr./m²
Ved Bølgen 9, st. 7100 Vejle	152 m²	1,3 km	21-09-2026	8.365.000 kr.	55.033 kr./m²
Havneøen 10, st. th 7100 Vejle	154 m²	1,4 km	29-09-2025	6.795.000 kr.	44.123 kr./m²
Havneøen 10, 1. tv 7100 Vejle	162 m²	1,4 km	28-03-2025	7.495.000 kr.	46.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu