Vestergade 44, 1. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1840

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 217 m²
Erhvervsareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.977 kr/m².1.944.964 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 7.317 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 21.551 kr/m²-66,00 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.974.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 22, 1. 6270 Tønder	110 m²	100 m	01-01-2026	4.575.500 kr.	41.595 kr./m²
Vestergade 52C 6270 Tønder	76 m²	41 m	18-12-2024	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Vestergade 12, 1. 6270 Tønder	220 m²	151 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	6.818 kr./m²
Strucksalle 43, st. 6270 Tønder	112 m²	549 m	17-09-2026	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Spikergade 7, 1. 6270 Tønder	126 m²	303 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Østergade 15, st. 6270 Tønder	125 m²	430 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Carstensgade 1C, st. tv 6270 Tønder	104 m²	843 m	16-07-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th 6270 Tønder	104 m²	843 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Vidågade 32, st. 6270 Tønder	77 m²	510 m	09-09-2024	799.142 kr.	10.378 kr./m²
Strucksalle 17, 1. 6270 Tønder	150 m²	348 m	01-12-2025	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu