Vestergade 45, 1. th, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.011 kr/m².1.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering963.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,64 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte
2017dec.Ejerskifte
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1991Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrustien 9, 3. mf 6100 Haderslev	41 m²	830 m	26-02-2025	520.000 kr.	12.683 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	1,1 km	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Aastrupvej 35A 6100 Haderslev	42 m²	1,3 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Allegade 5, 1. tv 6100 Haderslev	40 m²	1,1 km	25-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	91 m	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Frejasvej 6, st. tv 6100 Haderslev	30 m²	864 m	28-01-2024	210.000 kr.	7.000 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	821 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	821 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Storegade 75, 1. th 6100 Haderslev	24 m²	183 m	20-07-2024	1.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	876 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu