Prisvurdering · 4340 Tølløse

Vestergade 47

Villa · 124 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.051 kr/m².1.867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.330 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.623 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.140.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,04 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2010sep.Solgt på tvangsauktion1.070.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	79 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	38 m	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	53 m	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	35 m	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Vestergade 43 4340 Tølløse	70 m²	43 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Nygade 26 4340 Tølløse	125 m²	354 m	22-05-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	302 m	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Røllikevej 1 4340 Tølløse	125 m²	369 m	15-07-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	245 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Violvej 2 4340 Tølløse	120 m²	213 m	10-12-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu