Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Vestergade 47

Villa · 96 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.691 kr/m².1.697.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 17.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²+38,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.757.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden mar. 2021
88k505k923k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20211.648.000 kr.3. mar. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.757.297 kr.Markedet · 1992440.640 kr.Markedet · 1993310.272 kr.Markedet · 1994527.616 kr.Markedet · 1995510.336 kr.Markedet · 1996552.864 kr.Markedet · 1997629.472 kr.Markedet · 1998586.752 kr.Markedet · 1999665.664 kr.Markedet · 2000787.488 kr.Markedet · 2001786.624 kr.Markedet · 2002639.168 kr.Markedet · 2003671.328 kr.Markedet · 2004680.352 kr.Markedet · 2005737.664 kr.Markedet · 2006785.184 kr.Markedet · 2007929.568 kr.Markedet · 20081.041.024 kr.Markedet · 20091.120.608 kr.Markedet · 20101.002.240 kr.Markedet · 2011781.440 kr.Markedet · 20121.038.336 kr.Markedet · 20131.013.760 kr.Markedet · 2014972.576 kr.Markedet · 20151.039.584 kr.Markedet · 2016983.520 kr.Markedet · 20171.226.304 kr.Markedet · 2018988.224 kr.Markedet · 2019984.768 kr.Markedet · 20201.037.184 kr.Markedet · 20211.169.376 kr.Markedet · 20221.188.480 kr.Markedet · 20231.263.744 kr.Markedet · 20241.129.440 kr.Markedet · 20251.197.024 kr.Markedet · 20261.277.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
1.648.000 kr.
3. mar. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.757.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.648.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 62
6705 Esbjerg Ø		92 m²40 m10-04-20241.570.000 kr.17.065 kr./m²
Vestergade 43
6705 Esbjerg Ø		109 m²48 m11-05-2025900.000 kr.8.257 kr./m²
Elmegade 4
6705 Esbjerg Ø		92 m²118 m01-09-20242.800.000 kr.30.435 kr./m²
Fortuna Alle 41
6705 Esbjerg Ø		97 m²491 m30-06-20261.940.000 kr.20.000 kr./m²
Fortuna Alle 41
6705 Esbjerg Ø		97 m²491 m29-05-20261.940.000 kr.20.000 kr./m²
Ægirs Alle 13
6705 Esbjerg Ø		96 m²592 m11-09-20251.375.000 kr.14.323 kr./m²
Vølundsvej 8
6705 Esbjerg Ø		97 m²523 m15-01-20251.200.000 kr.12.371 kr./m²
Fortuna Alle 27
6705 Esbjerg Ø		95 m²531 m14-03-20251.698.000 kr.17.874 kr./m²
Paghs Alle 8
6705 Esbjerg Ø		98 m²450 m03-07-20251.750.000 kr.17.857 kr./m²
Begonievej 6
6705 Esbjerg Ø		96 m²634 m22-10-20241.798.000 kr.18.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden