Vestergade 48

Villa · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.292 kr/m².1.732.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 17.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²+38,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.929.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,73 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.278.000 kr.
30. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.137.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet1.137.000 kr.
2010okt.Ejerandel overdraget
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.278.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	122 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Vestergade 62 6705 Esbjerg Ø	92 m²	131 m	10-04-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	82 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	357 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	381 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	298 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	697 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	873 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	819 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	732 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu